【一问一答】关于农村危房改造对象及危房评定标准的政策解读

主持人：农村危房改造是解决农村低收入群体住房安全问题的一项惠民工程，请问当前农村危房改造对象是怎么确定的？

上线嘉宾：对象认定主要从两方面入手：

一是加强危改户身份识别。农村危房改造对象以实现农村低收入群体住房安全有保障为目标，聚焦农村低收入群体，解决最基本安全住房的要求，将农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭，以及农村低保边缘家庭和未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户给予支持。依据《农村危险房屋鉴定技术导则》，农村危房评定一共有四个4个等级，分为A、B、C、D四等级。根据住房危险程度确定，以上六类对象的住房经评定为C级和D级危房的方可列为危房改造对象。

二是加强信息比对。通过与农村危房改造领导小组成员单位比对房产登记、车辆信息、工商登记等大数据对改造对象进行信息比对和审核，对于比对出来的如购置商品房、购置车辆、经商办企业、有财政供养人员和另有安全住房等不符合政策条件的，予以取消农村危房改造资格，保证了补助对象的公平性。

主持人：好的，刚刚高党委给我们提到，根据《农村危险房屋鉴定技术导则》，农村危房被划分为 A、B、C、D 四个等级，其中只有评定为 C 级和 D 级的危房，才能被列为改造对象。那么，究竟怎样的房屋会被判定为 C 级或 D 级危房呢？接下来，请高党委为我们详细解读一下C、D 级危房的评定标准吧。

上线嘉宾：好的。

C级危房指的是部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。例如：

1、地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；

1、承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；

2、梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。

3、楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

D级危房指的是承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。例如：

1、地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；

2、承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；

3、梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；

4、楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。

主持人：通过刚刚的介绍，我们对农村危房的评定标准有了一定的了解，接下来请您给听众朋友们介绍下我市农村危房改造工作的开展情况。

上线嘉宾：好的。根据上级主管部门要求，我局组织各镇街摸排上报2025年农村危房改造需求计划，申报2025年度改造任务70户。目前危房改造已进入全面施工阶段，下一步我局将开展危房改造中期检查工作，确保农房施工质量安全的同时按照时间节点要求有序推进工程的实施。

自2011年农村危房改造实施以来，我市共完成农村危房改造16611户，发放补助资金19140.8万元，切实解决了农村困难群体最基本的住房安全保障问题。