二十五、加强老旧住宅小区物业管理

二十五、加强老旧住宅小区物业管理，推进老旧住宅小区实现物业管理常态长效，推动住宅小区新增电动自行车充电端口3652个，实施住宅小区屋面渗漏和外墙脱落维修1.2万平方米，支持住宅老旧电梯更新10台。（牵头单位：市住房和城乡建设局）

推进措施：

1.建立党建引领、政府主导、居民自治、专业服务、协商共治的物业管理体制，提高老旧住宅小区物业服务水平。

2.研究梳理现有国家政策导向和资金支持方向，积极申报国家超长期特别国债资金支持小区公共部位和设施设备维修改造更新。

3.进一步优化物业专项维修资金使用流程，强化电梯故障、屋面渗漏、外墙脱落等危及房屋安全及人身安全情形的应急使用。

4.结合老旧小区改造项目，为既有住宅小区集中新建一批停车棚和充电端口。

5.物业管理工作联席会议定期调度，推进落实，确保按期保质完成民生实事目标。