二十四、推进城镇老旧小区改造

24.稳步推进城镇老旧小区改造，改造城镇老旧小区19个左右。开展住宅小区屋面渗漏、外墙脱落专项治理，计划维修屋面外墙渗漏面积8000平方米左右。（牵头单位：市住建局）

推进举措：

（1）紧盯各级资金申报政策与节点，主动对接上级部门，积极争取中央财政专项补助资金和中央预算内投资等资金，统筹本级财政配套，保障城镇老旧小区项目建设和改造资金需求。

（2）严格执行项目建设各项管理制度，优选施工、监理单位，全程监管施工，严控建材、隐蔽工程及现场安全，邀请群众代表参与监督，形成专业监管+群众监督的双重管控模式。

（3）建立常态化进度调度机制，实行专项工作专班周调度、月通报制度，实时掌握项目施工进度，对推进滞后的环节及时分析原因、制定整改措施，确保项目按既定工期有序推进、按期完工。

（4）强化宣传引导，优化住宅专项维修资金使用流程，积极引导业主依规启用维修资金开展住宅小区屋面渗漏、外墙脱落等专项治理，切实保障居住安全与居住品质。

（5）开展外墙渗漏脱落排查整治，落实安全生产主体责任，对小区建筑物外墙渗漏脱落风险进行全面排查，建立问题清单。在保修期的，由开发企业或施工企业依法履行保修责任，超过保修期的，可申请使用物业专项维修资金进行应急维修。